受委托，杭州嘉融拍卖有限公司将于2026年06月21日10时至2026年06月22日10时止（延时除外）在淘宝网络资产交易平台上进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：
标的：浙江省杭州市滨江区南岸晶都花园房产1套
起拍价：549万元，保证金：30万元，加价幅度：10000元或其整数倍
| 房产证号： | 浙(2026)杭州市不动产权第0036233号 | ||
| 地址： | 杭州市滨江区长河街道南岸晶都花园14幢1单元201室 | ||
| 建筑面积： | 251.55㎡（一层面积约：84.61，二层面积约：166.94㎡） | 共有情况： | 共同共有 |
| 土地权利性质： | 出让 | 用途： | 城镇住宅用地/住宅 |
| 小区名称： | 南岸晶都花园 | 朝向： | 南北 |
| 户型： | 六室二厅三卫（租户重新装修过） | 房源类型： | 二手房 |
| 装修程度： | 普通装修 | 总楼层： | 17 |
| 所在楼层： | 1-2层（一跃二） | 抵押情况： | 无 |
| 物业费、水电费情况： | 物业费2.2元/㎡/月、民水民电（租赁期内承租方负责水、电、燃气、物业费） | 查封情况： | 无 |
| 租赁情况： | 出租中（租期22年11月-27年11月）剩余租期需继续履约。 | 租金及支付频率： | 12.6万元/年（半年付） |
| 付款方式： | 以租赁额合同为准。承租方租金已支付周期至2026年5月，该周期结束后续租金归属竞买人。 | 房产证： | 过户已满5年不唯一，2026年换房产证 |
| 税费担负情况： | 拍卖成交过户需缴纳税费的，依照相关法律、法规规定，由相应主体各自承担。 | ||
| 地理位置： | 标的地理位置优越、位于滨江区长河街道南岸晶都花园、紧邻地铁五号线聚才路，交通方便。500米范围内就有杭州保利时光里和安放山泽里两个购物中心。以标的为中心1公里范围内就是华为技术有限公司杭州研究所、尚坤中控数字园、中南集团、远方科技中心、云狐科技园、英飞特大厦等写字楼，还有杭州市长河中学、杭州市科创小学、杭州市长河小学等众多学校，所属商圈成熟，周边生活氛围浓烈。（注：以上学校交通等信息可能会随着政策调整，以购买时的实际情况为准。） | ||
| 标的物优势 | 该标的产权清晰、无抵押、无查封、随时可过户。某平台同小区房产成交签约均价为2.67万元/㎡（市场价格仅供参考，不作为购买依据）。房东诚心出售！性价比高！小区绿化率达到40%、容积率2.4-2.95。小区内有游泳池、网球场、亲子活动场地等。滨江的土地价值正在被重新定义，该楼盘相近地块于2026年3月6号杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告（地块编号：杭政储出[2026]9号），起始楼面价高达：27997元/㎡挂牌 | ||
二、竞买人资格
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
三、展示时间及地点
（一）自公告之日起至开拍前一日止的时间接受咨询。有意者看样者请与我方联系。
（二）请提前预约确认看样时间，看样地点：临海市（有意看样者请于咨询截止日前2个工作日预约）
四、竞买方式
网络公开竞价（竞拍网址：https://zc-paimai.taobao.com/）
五、参拍方式
竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项。
六、咨询联系：
联系人：黄女士
联系电话：18989453038
联系地址：杭州市西湖区紫金港路21号
