受委托，杭州嘉融拍卖有限公司将于2026年09月07日10时至2026年09月08日10时止（延时除外）在淘宝网络资产交易平台上进行公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的
【房产处置】杭州市上城区广茵大厦13层商住两用房产(近庆春商圈·双地铁)
起拍价：82万元，保证金：16.4万元，加价幅度：1000元或其整数倍
| 地址： | 浙江杭州市上城区凤起东路42号 | ||
| 限购情况： | 不限购 | 共有情况： | 单独所有 |
| 土地权利性质： | 出让 | 用途： | 非住宅 |
| 建筑面积： | 86.04㎡ | 租赁情况： | 无出租 |
| 小区名称： | 广茵大厦 | 朝向： | 北 |
| 户型： | 三室 | 房源类型： | 商住两用 |
| 装修程度： | 普通装修 | 总楼层： | 19 |
| 查封情况： | 无 | 抵押情况： | 无 |
| 物业费、水电费情况： | 水：4.4元/吨 | 税费承担： | 按法规各自承担 |
| 电：0.7-0.8元（区间）/度 | |||
| 物业费：4.5元/㎡ | |||
| 公共服务费：1元/㎡ | |||
| 交通情况： | 标的所在地公共交通较为便利。距地铁2号线庆菱路站步行约600米；距在建地铁15号线、18号线华家池站（浙大华家池站）约460米；门前双菱路北口公交站（约100米）途经21路、35路、40路、44路、66路、84路、156路、200路、201路等多条线路；周边凤起立交、南肖埠小区等公交站点300–500米可达 | ||
| 商圈配套： | 广茵大厦雄踞城央核心区位，毗邻百年学府浙江大学华家池校区，东接浙江省海洋规划设计研究院，北临浙江凤起花鸟城，西望贴沙河碧波，南距2号线庆菱路地铁站仅600米之遥。3公里黄金生活圈内涵盖501城市广场、银泰百货、天虹购物中心、万象城、来福士等顶级商业矩阵，餐饮、休闲、购物一站式畅享，繁华触手可及。 | ||
| 以上信息仅供参考，不作为竞买决策依据 | |||
二、竞买人资格
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
（三）因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞拍。
（四）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程。
（五）根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前5个工作日，可向我司提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权。
（六）务必按照相关竞买公告规定的时间和条件参加竞买，未按照公告规定时间或者规定条件参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
其他注意事项详见淘宝网资产处置平台的网络竞价公告、网络竞价须知。
三、展示时间及地点
（一）自公告之日起至开拍前一日止的时间（节假日除外）接受咨询。有意者看样者请于开拍前预约看样。
（二）请提前预约确认看样时间，看样地点：浙江省杭州市上城区风起东路42号（有意看样者请于咨询截止日前2个工作日预约）
四、竞买方式
网络公开竞价（竞拍网址：https://zc-paimai.taobao.com/）
五、参拍方式
竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项。
六、特别提醒
1、该标的以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对竞价标的完全了解，并接受竞价标的一切已知和未知的瑕疵。
2、具体以成交后标的物交接时的现场实物为准。如有误差不影响竞价成交价。
七、咨询联系：
联系人：赖女士
联系电话：15080204910
联系地址：杭州市西湖区紫金港路21号
本公告其他未尽事宜，请向杭州嘉融拍卖有限公司咨询。
